Recht und Grundbuch
Grundstücke, Kaufvertrag, Auflassung, Vormerkung, Abteilungen des Grundbuchs und Rangfolge.
Prüflotse
Prüflotse Immobiliardarlehen
Für die Sachkundeprüfung als Immobiliardarlehensvermittlerin oder Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Gewerbeordnung: schriftlich und im Kundengespräch.
Kein Konto, keine Werbung, kein Tracking – deine Daten bleiben auf deinem Handy.
Bei Google Play ladenKostenlos testen – 3 Tage, ohne Zahlungsdaten
100Aufgaben im schriftlichen Teil
150 Min.schriftliche Prüfungszeit
50 %mindestens in jedem schriftlichen Teil
20 Min.Kundengespräch, in der Regel
Was diese App nicht will
Datenschutz bei Prüflotse Immobiliardarlehen: Du lernst, und niemand schaut zu.
- Kein Konto Keine Anmeldung, keine E-Mail-Adresse, kein Passwort.
- Keine Werbung Weder Banner noch Werbevideos.
- Kein Tracking, keine Analyse-Dienste Wir werten nicht aus, wie du die App nutzt.
- Keine Werbe-ID Die App liest die Werbe-ID deines Geräts nicht aus.
- Kein Standort Die App fragt nicht, wo du bist.
- Kein Mikrofon Die App hört nicht mit.
- Kein Zugriff auf Kontakte Dein Adressbuch bleibt zu.
- Keine Kamera Die App fragt nicht nach der Kamera.
- Kein Zugriff auf deine Fotos und Mediathek Die App braucht keine Bilder von deinem Gerät.
- Keine Werbe-Mitteilungen Mitteilungen höchstens als Erinnerung, die du selbst einrichtest.
- Keine Daten verkauft Deine Lerndaten bleiben auf deinem Gerät.
Details in der Datenschutzerklärung.
Was dich erwartet
Geh gut vorbereitet in die Sachkundeprüfung § 34i.
Für alle, die Baufinanzierungen vermitteln oder dazu beraten wollen: angehende Immobiliardarlehensvermittlerinnen und -vermittler, Quereinsteiger aus Immobilien, Versicherung oder Vertrieb.
Verbraucherkredit und Vermittlerrecht
Immobiliar-Verbraucherdarlehen, ESIS-Merkblatt, Informationspflichten, § 34i GewO und ImmVermV.
Kreditprodukte
Annuitätendarlehen, Zwischenfinanzierung, Forward, Cap, Festdarlehen, Bausparen und Förderung.
Rechenwege Schritt für Schritt
Annuität, Restschuld, Beleihungsauslauf, Effektivzins und Nebenkosten mit nachvollziehbarem Rechenweg.
Bonität und Sicherheiten
Haushaltsrechnung, Kreditwürdigkeitsprüfung, Grundschuld, Hypothek und Beleihung.
Kundengespräch üben
Fälle wie im praktischen Teil: Vorbereitung lesen, laut sprechen, Musterantwort aufdecken, Kernpunkte abhaken.
Neu in der App
Lernen mit Seekarte, Leuchtturm und Begleiter.
Kurze Runden, sichtbarer Fortschritt und kleine Belohnungen helfen beim Dranbleiben, die Inhalte bleiben dieselben: Erklärungen mit Quellen und echte Prüfungsformate. Siehst du die Neuerungen noch nicht? Dann aktualisiere die App in Google Play.
- Lern-Begleiter Otter, Delfin, Pinguin oder Pirat begleitet dich und wächst mit deinem Lernen.
- Seekarte als Lernweg Deine Lektionen als Route mit Leuchtturm und Hafen; die Kulisse wechselt mit Tages- und Jahreszeit.
- Tagesziel mit Hafen Dein Schiff fährt mit jeder Aufgabe näher an den Hafen.
- Prüfungsampel Zeigt offen, wie weit du bist, und nennt den nächsten sinnvollen Schritt.
- Abzeichen Für Dranbleiben, fertige Lektionen und bestandene Simulationen.
- Belohnungsspiele Nach dem Tagesziel ein kurzes Spiel, das echte Lerninhalte wiederholt.
- Glückssträhne und Flaschenpost Mehrere richtige Antworten in Folge werden gefeiert; ab und zu treibt eine Flaschenpost mit Bonus-Fischchen für deinen Begleiter heran.
- Leuchtturm-Leiter Zehn Fragen mit steigender Schwierigkeit, mit Joker „50:50“ und Tipp.
- Schnellrunde 60 Sekunden, so viele richtige Antworten wie möglich.
- Duell zu zweit Abwechselnd am selben Handy, mit denselben Fragen.
- Atempausen Kurz durchatmen zwischendurch, weiter geht es, wann du willst.
- „Weißt du auch, warum?“ Nach einer richtigen Antwort prüfst du, ob du den Grund kennst.
- Sicherheitsabfrage Fragt nach, bevor etwas Wichtiges verloren geht.
- Lernkarten erst selbst eintippen Erst selbst formulieren, dann vergleichen.
- Lernplan mit Erinnerung Eine freundliche Erinnerung zu deiner Wunschzeit, nur wenn du sie einrichtest.
- Töne und Vibration Kurze Rückmeldung bei richtig und falsch.
Als Nächstes: Applaus bei Glückssträhnen (bei 5, 10 und 15 richtigen Antworten in Folge); Aufklappbare Quellen (die Quelle unter jeder Erklärung auf- und zuklappen). Das kommt mit den nächsten Updates.
Lieber schlicht lernen? Ein Schalter „Spielelemente“ in den Einstellungen schaltet Begleiter, Seekarte, Abzeichen, Schnellrunde, Duell und Konfetti aus. Töne und Vibration haben eigene Schalter. Fragen, Erklärungen und dein Fortschritt bleiben.
Warum kurze Runden über mehrere Tage? Sich selbst abfragen (Abrufübung) und verteiltes Lernen gelten in der Lernforschung als besonders wirksame Lerntechniken (Dunlosky u. a. 2013).
Das steckt drin
Mehr als ein Fragenkatalog.
Prüflotse Immobiliardarlehen erklärt, trainiert und begleitet dich bis zur Prüfung. Diese Funktionen sind in der App enthalten:
- Vorlesefunktion: Erklärungen und Fragen auf Wunsch vorgelesen, ideal unterwegs oder zum Zuhören
- Prüfungsgespräch üben: Prüferfragen laut beantworten, Musterantwort aufdecken, Kernpunkte abhaken
- 37 eigene Grafiken, die schwierige Zusammenhänge zeigen
- Lernkarten zum Wischen für Begriffe, Fristen und Werte
- Tägliche Challenge: ein paar Minuten am Tag halten dich im Rhythmus
- Adaptives Training: Die App merkt sich deine Schwächen und wiederholt sie im richtigen Abstand
- Fehler gezielt wiederholen, bis sie sitzen
- Persönlicher Lernplan bis zu deinem Prüfungstermin
- Glossar mit Fachbegriffen in Alltagssprache
- Lernnachweis als PDF nach bestandener Simulation, kostenlos
- Offline nutzbar, ohne Konto, ohne Werbung, ohne Tracking: deine Lerndaten bleiben auf deinem Gerät
Prüfungsformat
So läuft die Prüfung ab.
So ist die Sachkundeprüfung nach der Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung (ImmVermV) aufgebaut. Zeiten und Aufgabenzahlen stammen aus den Angaben von zwei Industrie- und Handelskammern.
- Aufbau
- Schriftlicher und praktischer Teil. Zum praktischen Teil kommst du nur mit bestandenem schriftlichem Teil (§ 3 Abs. 1 ImmVermV).
- Schriftlich, Teil 1
- Kenntnisse für Vermittlung und Beratung: 40 Aufgaben in 60 Minuten.
- Schriftlich, Teil 2
- Finanzierung und Kreditprodukte: 60 Aufgaben in 90 Minuten.
- Aufgabentypen
- Einfachwahl, Mehrfachwahl und Kurzantwort mit Rechenergebnis, am Tablet oder am PC.
- Bestehen schriftlich
- Mindestens 50 % in jedem der beiden geprüften Sachgebiete (§ 3 Abs. 7 ImmVermV).
- Praktischer Teil
- Simulation eines Kundenberatungsgesprächs: 20 Minuten Vorbereitung mit Fallvorgabe, das Gespräch dauert in der Regel 20 Minuten. Bestanden ab 50 %.
- Prüfungsaufgaben
- Sie werden nicht veröffentlicht (§ 3 Abs. 3 ImmVermV). Die App übt deshalb mit eigenen Aufgaben.
Verbindlich sind die Verordnung, die Einladung und die Auskunft deiner IHK. Einzelheiten wie Prüfungsgerät und Gebühren unterscheiden sich von Kammer zu Kammer.
Quellen: ImmVermV § 3: Prüfungsinhalt und Verfahren · ImmVermV § 4: Gleichstellung anderer Berufsqualifikationen · ImmVermV Anlage 1: Inhaltliche Anforderungen · § 34i Gewerbeordnung
Wer braucht die Sachkundeprüfung nach § 34i GewO?
Wer gewerbsmäßig Immobiliar-Verbraucherdarlehen vermittelt oder dazu berät, braucht grundsätzlich eine Erlaubnis nach § 34i Gewerbeordnung. Zu den Voraussetzungen gehört der Nachweis der Sachkunde. Den erbringst du mit der Prüfung zur Geprüften Fachfrau oder zum Geprüften Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung IHK oder mit einem gleichgestellten Abschluss.
Was wird geprüft?
Die Verordnung nennt drei Sachgebiete: Kundenberatung, fachliche Kenntnisse sowie Finanzierung und Kreditprodukte. Die schriftliche Prüfung umfasst nur die Sachgebiete 2 und 3. Die Kundenberatung zeigst du im praktischen Teil. Prüflotse Immobiliardarlehen folgt dieser Aufteilung: Teil 1 mit Recht, Grundbuch, Verbraucherkredit, Vermittlerrecht, Wirtschaft und Steuern, Teil 2 mit Kreditprodukten, Bedarf, Konditionen, Bonität, Sicherheiten und Risiken.
Wann entfällt ein Teil der Prüfung?
Der praktische Teil entfällt nach § 3 Abs. 5 ImmVermV unter anderem, wenn du eine Erlaubnis nach § 34d, § 34f oder § 34h GewO oder einen dort vorgesehenen Sachkundenachweis hast. Die gesamte Prüfung kann entfallen, wenn ein Abschluss nach § 4 ImmVermV gleichgestellt ist, zum Beispiel bestimmte Ausbildungs- und Fortbildungsabschlüsse in der Bank-, Immobilien- oder Versicherungswirtschaft.
Ob das für dich gilt, klärt deine IHK. Wenn du dich zuerst für die Versicherungsvermittlung interessierst, findest du Informationen in Prüflotse Versicherung 34d und im Ratgeber zur Sachkundeprüfung 34d.
Neues Recht ab dem 20.11.2026
Das Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherkreditrichtlinie 2023/2225 ändert ab dem 20.11.2026 Vorschriften des BGB zu Verbraucherdarlehen, zur Kreditwürdigkeitsprüfung und zur Beratung. Der Vermittlungsvertrag braucht dann Textform statt Schriftform. Die Übungsaufgaben der App folgen diesem Rechtsstand.
So bereitet dich die App vor
Prüflotse Immobiliardarlehen hat drei Prüfungssimulationen: den gesamten schriftlichen Teil mit 100 Aufgaben in 150 Minuten und beide Teile einzeln (40 Aufgaben in 60 Minuten, 60 Aufgaben in 90 Minuten), jeweils mit der Bestehensregel der Verordnung. Eine Grenze nennen wir offen: Die IHK prüft auch mit Kurzantworten, die Simulation übt Rechenaufgaben als Auswahlaufgaben. Das Kundengespräch trainierst du selbst laut mit Musterantworten; eine Bewertung durch andere gibt es in der App nicht.
Der Unterschied
Prüflotse im Vergleich mit vielen anderen Lern-Apps.
Genau die Punkte, die Lernende in App-Bewertungen anderswo oft vermissen.
| Frage | Prüflotse | Viele andere Lern-Apps |
|---|---|---|
| Benutzerkonto nötig? | Nein | häufig ja |
| Werbung in der App? | Nein | häufig, vor allem in Gratis-Versionen |
| Tracking oder Analyse-Dienste? | Nein | häufig |
| Quellenangaben zu den Erklärungen? | Ja, mit Link zur Quelle | selten |
| Testen ohne Zahlungsdaten? | Ja, 3 Tage kostenlos | oft nur mit hinterlegtem Zahlungsmittel |
| Fehler direkt aus der Frage melden? | Ja, „Frage melden“ | unterschiedlich |
| Wo liegen deine Lerndaten? | Nur auf deinem Handy | häufig in der Cloud des Anbieters |
Worauf du dich verlassen kannst
Quellen, Datenschutz und ein Team aus Wuppertal.
Quellenprinzip
Erklärungen nennen ihre Quelle, etwa Gesetz, Verordnung oder Leitlinie, und verlinken sie. Quellen zuletzt geprüft: Oktober 2026. Fehler meldest du direkt aus der App. Alle Quellen ansehen →
Datenschutz
Kein Konto, keine Werbung, kein Tracking. Was du einträgst, bleibt auf deinem Handy. Datenschutzerklärung
Aus Wuppertal
Prüflotse Immobiliardarlehen kommt von der WUPPERLIKE UG (haftungsbeschränkt) in Wuppertal. Fragen beantworten wir selbst: Support · Impressum
So lernst du
In vier Schritten zur Prüfung.
- Teil 1, Teil 2 oder das Kundengespräch wählen.
- Erklärungen und Rechenwege durcharbeiten.
- Mit Aufgaben und Lernkarten üben; Schwächen werden wiederholt.
- Prüfungssimulation schreiben und das Kundengespräch laut trainieren.
Prüfungsformate in der App: Prüfungssimulation Gesamter schriftlicher Teil (100 Aufgaben, 150 Minuten) · Prüfungssimulation Teil 1: Kenntnisse (40 Aufgaben, 60 Minuten) · Prüfungssimulation Teil 2: Finanzierung und Kreditprodukte (60 Aufgaben, 90 Minuten). Lernhilfen wie Rechenwege Schritt für Schritt, Vergleichstabellen und Warum-Fragen gibt es an 347 Stellen.
Rund um die Prüfung
Anmelden, Kurs finden, Förderung.
Sachkundeprüfung Immobiliardarlehensvermittlung nach § 34i GewO: zuständig sind die Industrie- und Handelskammern. Prüflotse ist eine Lernhilfe – hier findest du die offiziellen Stellen.
Amtliche Grundlagen
Anmelden und Termine
- IHK-Finder: deine zuständige Industrie- und HandelskammerTermine, Anmeldung und Gebühren legt deine IHK fest.
Kurs oder Lehrgang finden
- IHK-Weiterbildungsdatenbank (WIS)Lehrgänge und Kurse von IHKs und Bildungsträgern in deiner Nähe.
- Weiterbildungssuche der Bundesagentur für ArbeitKurse vieler Anbieter, auch mit Bildungsgutschein.
Förderung
- Förderung beruflicher Weiterbildung (Bildungsgutschein)Arbeitsagentur oder Jobcenter können Kurse fördern.
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Enthält die App offizielle Prüfungsfragen?
Nein. Die Prüfungsaufgaben werden nicht veröffentlicht. Alle Aufgaben der App sind eigene Übungsaufgaben auf Grundlage der ImmVermV, des öffentlich zugänglichen Rahmenplans und der Gesetze.
Gibt die App Finanzierungsberatung?
Nein. Die App vermittelt keine Darlehen und rechnet keine Finanzierung für dich durch. Sie erklärt Recht, Produkte und Rechenwege so, wie sie in der Prüfung gefragt sind.
Gilt schon das neue Verbraucherkreditrecht ab dem 20.11.2026?
Ja. Die Übungsaufgaben folgen dem Rechtsstand ab dem 20.11.2026, etwa der Textform für den Vermittlungsvertrag. Verbindlich ist der Gesetzestext, der an deinem Prüfungstag gilt.
Was kostet Prüflotse Immobiliardarlehen?
Drei Tage kannst du die App kostenlos und ohne Zahlungsdaten testen. Danach geht es mit Prüflotse Premium weiter: 13,99 € im Monat über Google Play, jederzeit kündbar. Dafür gibt es keine Werbung, kein Tracking und kein Benutzerkonto – wir verdienen nicht an deinen Daten, sondern nur am Abo. Warum das so ist
Brauche ich Internet oder ein Konto?
Ein Konto brauchst du nicht, und gelernt wird offline. Deine Lerndaten bleiben auf deinem Gerät. Internet braucht die App nur für das Abo.
Prüflotse Immobiliardarlehen ist kein Angebot einer Industrie- und Handelskammer oder der DIHK, enthält keine offiziellen Prüfungsaufgaben und ersetzt weder die Prüfung noch die Bescheinigung. Die App vermittelt keine Darlehen. Weitere Informationen: Nutzungsbedingungen · Datenschutz · Support
Kostenlos testen – 3 Tage, ohne Zahlungsdaten.
Danach 13,99 € im Monat über Google Play, jederzeit kündbar. Kein Konto, keine Werbung, kein Tracking.
Bei Google Play laden